Très bien situé dans la ZI de Nyon-Nord, cette surface artisanale située au 2ème et dernier étage sont idéals pour une activité artisanale et administrative combinée.
La surface est entièrement rénovée et peut donc être aménagée au gré du preneur.
L'immeuble est au bénéfice d'un monte charge qui rend accessibles les locaux par le sous-sol de l'immeuble ou l'entrée principale.
Une surface de 175m2 en toit terrasse est disponible avec une belle terrasse d'environ 25m2 située sur le toit du bâtiment offrant une vue sur lac très agréable.
Deux doubles wc privatifs sont inclus dans la surface. Des WC communs sont également disponibles sur le palier.
Cette surface est actuellement liée avec un second lot de 125m2, d'une surface totale de 296m2. Les locaux peuvent aisément être divisés et vendus séparément sur demande.
Les accès, tant pour le centre ville de Nyon que pour l'autoroute A1 sont très aisées et sont atteignables en 5 minutes. Un arrêt du train Nyon-Saint-Cergue est également à proximité.
La zone d'activité offre de multiples possibilité d'activités sur un site Nyonnais dynamique et reconnu pour son attractivité.
Places de parc à disposition, 1 en sous-terrain et 2 en extérieures. La division des places de parcs dépendra de la volonté du futur acquéreur.
Rendement locatif possible à discuter lors de la visite.
N'hésitez pas à nous demander un dossier complet et une visite !
La surface est entièrement rénovée et peut donc être aménagée au gré du preneur.
L'immeuble est au bénéfice d'un monte charge qui rend accessibles les locaux par le sous-sol de l'immeuble ou l'entrée principale.
Une surface de 175m2 en toit terrasse est disponible avec une belle terrasse d'environ 25m2 située sur le toit du bâtiment offrant une vue sur lac très agréable.
Deux doubles wc privatifs sont inclus dans la surface. Des WC communs sont également disponibles sur le palier.
Cette surface est actuellement liée avec un second lot de 125m2, d'une surface totale de 296m2. Les locaux peuvent aisément être divisés et vendus séparément sur demande.
Les accès, tant pour le centre ville de Nyon que pour l'autoroute A1 sont très aisées et sont atteignables en 5 minutes. Un arrêt du train Nyon-Saint-Cergue est également à proximité.
La zone d'activité offre de multiples possibilité d'activités sur un site Nyonnais dynamique et reconnu pour son attractivité.
Places de parc à disposition, 1 en sous-terrain et 2 en extérieures. La division des places de parcs dépendra de la volonté du futur acquéreur.
Rendement locatif possible à discuter lors de la visite.
N'hésitez pas à nous demander un dossier complet et une visite !
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 3
Surface dépôt : 3
Surface (m2) : 175
Etage : 2 / 2
Données complémentaires
Date de disponibilité : De suite
Type d'étage : Dernier étage
Année de construction : 1990
Année de rénovation : 2022
