A Vendre Arcade/Vitrine/Boutique 36 m2 à Villeneuve VD

Idéalement placé au centre; à 50 mètres du lac
Réf.: 646575
CHF 265’000.-
Situé dans le bourg historique de Villeneuve, sur la Grand-Rue, à quelques pas du lac, local commercial rénové d’env. 36 m2 offrant une excellente visibilité et un investissement de premier ordre.

Ce bien offre une belle vitrine sur la Grand-Rue, un excellent volume grâce à son haut plafond et un W.C. privatif.

Il est loué avec un bail commercial de 5 ans offrant un loyer net annuel de CHF 10'560.- soit un rendement brut d'env. 4 %.

Pour traiter cette affaire, il faut disposer, au minimum, de CHF 120'000.- de fonds propres.

Les commerces bruyants et/ou susceptibles de produire des odeurs, tels que des établissements de restauration, sont interdits dans l'immeuble.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un local commercial à la meilleure adresse de Villeneuve. À saisir.

Nombre de pièces et surfaces

Surface (m2) : 36

Données complémentaires

Charges mensuelles : 192.-
Type d'étage : Rez
Année de construction : 1840
Année de rénovation : 2019

Contact

IS Promotions SA

Chemin des Vignes 22

1027 Lonay

Tél. +41 21 802 82 00

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